Program BIMestiMate umożliwia stworzenie kosztorysu tak, aby w prosty sposób można było przeliczyć go w zależności od różnych sposobów realizacji, zastosowanych technologii czy nakładów rzeczowych. Funkcjonalność ta dotyczy poszczególnych pozycji kosztorysu.
W jaki sposób można skorzystać z funkcjonalności Warianty?
W zakładce Definiuj kosztorys należy zdefiniować warianty, które zostaną użyte w kosztorysie.
W oknie Warianty należy dodać warianty 
i subwarianty 
i nazwać je wg potrzeb.
Subwariant staje się aktywny, gdy zaznaczymy go na zielono poprzez kliknięcie przyciskiem myszki.
Następnie należy wprowadzić w kosztorysie pozycje związane z danym wariantem robót czy nakładów oraz przypisać im odpowiednie warianty poprzez wybór z listy zdefiniowanych wariantów w kolumnie Wariant lub przyciskiem 
w zakładce Definiuj kosztorys. Aktywna opcja wyświetla się na zielono.
Jeśli w oknie Definiuj kosztorys nie jest widoczna kolumna Wariant to należy kliknąć w ikonę konfiguracji aktywnego okna .
Z opcji Wybierz kolumny należy zaznaczyć do pokazania kolumnę Wariant.
Jeżeli wariant przypisany do danej pozycji jest nieaktywny, wówczas pozycja ta nie jest wyliczana, a co za tym idzie nie jest wliczana do wartości kosztorysu. W zakładce Definiuj kosztorys dla nieaktywnego wariantu wyświetlana jest na czarno tylko jego nazwa i jednostka (gdy włączona jest opcja: Pokaż nieaktywne warianty). Na wydrukach widoczne są tylko pozycje z przypisanym aktywnym wariantem.
Przypisanie wariantu na poziomie elementu, grupy, rozdziału powoduje ustawienie go we wszystkich pozycjach, które wchodzą w jego skład.
W programie istnieje możliwość zmiany aktywności wariantów na potrzeby wydruku z poziomu konfiguracji wydruków. W tym celu należy w ogólnych ustawieniach wydruku odznaczyć domyślne pole „zgodne z ustawieniami w kosztorysie” i kliknąć w przycisk Własne ustawienia wariantów do wydruku. Wówczas wyświetli się znane nam już okno Warianty.
